租赁合同是否可转让

1、租赁合同是否可转让

民法典规定，承租人经出租人同意的，可以转租房屋。或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为同意转租。《中华人民共和国民法典》第716条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第3人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第3人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第718条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2、租房合同怎样才能具有法律效力

合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。1方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。

比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第3人。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋租赁合同可以转让的，但需要满足1定的条件，承租人经出租人同意的，可以将房屋转租给第3人。

或者出租人知道转租后，超过个月没有提出异议的，视为同意转租。

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